1

建议《方案》内容增加“将停车收费标准计时纳入”。

不采纳。根据《广东省物价局 广东省住房和城乡建设厅关于物业服务收费的管理办法》，停车收费标准计时不属于本次住宅物业服务收费政府指导价调整内容范围。

2

建议将物业收费标准纳入一费制，不再分摊。

已采纳。《方案》第二点已注明：根据《广东省物价局 广东省住房和城乡建设厅关于物业服务收费的管理办法》第十三条规定的内容以及二次供水所产生的费用，物业服务企业不得另行向业主分摊有关费用。

3

随着业主物业服务需求提高，物业服务成本增大，建议服务等级上浮幅度不超过30%。

不采纳。调整物业收费政府指导价应根据合理补偿物业成本、在业主承受经济能力内和社会经济发展状况等因素，并广泛听取广大业主合理意见和建议。

4

建议将住宅小区内的产权车位、使用权车位的收费标准也一并列入指导调价方案内。

不采纳。根据《广东省定价目录（2022年版）》，产权车位、使用权车位的收费标准制定不在定价目录范围内，属于市场调节价，由供需双方协商收费标准。

5

反映某小区空置房多还没售卖，导致空置维修基金没上缴，物业企业无法承担大额维修基金。

不采纳。维修基金属住建部门管理范围，与调整物业服务政府指导价无关。